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札幌の東区Y様邸屋根葺替リフォーム工事をしました。

 

屋根は現在、スノーダクト工法(無落雪屋根)でありますが、排水溝のドレン廻り・谷コイルの立ち上がり部分(両側)のコーキングが剥離・劣化状態になっており隙間が生じて雨水等が入り込んでおります。排水溝はスノーダクトにとって一番大事な所でもあります。因みにコーキングは、硬化力があり弾力性がなくコーキングに亀裂が入りやすい材料なのです。屋根トタン自体も年数の経過とともに、塗膜(防水性)が全くない状態で、全体的にサビが発生しております、サビを放置して置きますと現状よりサビが広がり、穴が空きそこから雨水などが入り込んでしまいます。そこからの箇所から雨水などがさらに入り込み、屋根下地・天井下地まで腐食・劣化が進行します。その上、屋根下地材が屋根自体の重さに耐えられなくなり、天井陥没などの現象も出ることも十分考えられます。又、人体に有害な、湿気・カビが発生していますので、早急な工事を要します。

 

 

 

 

 

   

谷コイルの立ち上がり部分に、コーキングを施していますが、年数の経過とともに、剥離し、コーキング自体に亀裂が入っております。

 

 

 

 

 

   

年数の経過とともに、塗膜(防水性)がなくなり、サビが発生しています。このまま放置して置きますと、サビが広がり、穴が空き、スガモリが発生します。

 

 

 

 

 

 

    

本屋根同様下屋根も、トタン材質自体の塗膜(防水性)が薄くなっております。又、本来排水溝(樋)の中にゴミなどが入ってはならない為に木製スノコを敷かなければなりませんが、木製スノコは年数の経過とともに、木が腐食・劣化状態にあります。その為、雪・飛来物・落ち葉などがドレンの中に入り詰まり、排水溝(樋)がプール状態になり、水かさが増して、屋根トタンと樋(FRP防水)のつかみ部分から雨水などが入り込みスガモリを発生します。

【排水溝は、スノーダクト工法の心臓部に値します。】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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