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リフォームの分類と特徴

 

『リフォーム』には明確な定義がなく、その言葉が示す範囲が広いです。また、住宅のリフォームは新築と異なる点が多く、新築住宅と同じように考えているとトラブルの原因にもなりまねないです。ここではリフォームの概念と特徴について説明します。

 

 

 

 

 

住宅リフォームの概念

 

『リフォーム』の概念には、住宅の機能・性能の水準でみる側面と、業務内容でみる側面がある。昨日・性能の水準は『維持保全』と『改良保全』の2通りである。維持保全は経年とともに低下した水準を初期状態と同様に回復させる『修繕』、実用上支障のない水準に戻す『補修』とがある。これに対して『改良保全』は初期の水準より高いものにする『改良』のことをいう。また『修繕』と『改良』を同時に行う場合には『改修』という。一方、業務の内容からみえうと建物にどのように手を加えるより、『増築』、『改修』、『模様替え』、『修繕』に分けられる。これらのなかには設備の『更新』、『新設』も含まれる。住宅リフォームは新築と異なった要素があります。

 

 

 

 

 

@工事現場は既存住宅である。

 

Aユーザー(相談客)は対象とする住宅での住居経験を持っている。

 

Bユーザーが住みながら工事を進めることが多い

 

C工事を始めてから隠れたところに老朽個所がみつかる

 

D既存個所とリフォーム個所との取合いに問題が出やすい

 

E工事単価が割高になりやすい

 

 

 

 

増改築では、既存建築物による制約があり、その取扱いによって工事方法や工事費が大きく違っているため、新築時のような手法が通用しない。したがって工事に入る前の調整や計画手段でのユーザーとの応答がきわめて大切である。多様な可能性のなかから、最も適切な手法を選択し施工主の目的を最大限に叶えることが成功の秘訣です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

札幌のリフォーム専門店 住まいのユウケン☆☆☆☆☆

 

 

 

 

 

 

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家は人間の体と同じで、メンテナンスをすることによって長持ちします。長年の経験と実績をもとに住まいの知識やユウケンの工事事例の一部をブログで更新しています!
前年  2018年 皆勤賞獲得月 翌年

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