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屋根

 

住宅は屋根から傷むと言われています。

 

天井にシミができているけど大丈夫?

 

状況

天井付近を中心にした、天井・壁の内装材及び柱の『ぬれ』『シミ』の発生。

 

 

●原因は雨漏りです。

鉄板に穴があいている(冬期間の雪降ろし、氷落としなどで)、コーキングが切れている、小屋根・集合煙突などの治め具合が悪くなった。笠木の治め、淀回り・水切りなどの治めが悪い場合などが多いです。

 

状況

雨漏りと同じ。但し、夏にはなんとも『なかったが屋根に降雪がある時に発生。それも暖気のとき』

 

 

 

●原因はスガモリです。

屋根の雪が溶け、この水が軒先の氷堤にせき止められ鉄板面はプール状態になります。そして『ハゼ』(鉄板のつなぎ目)から浸透圧によって侵入します。『ハゼ』のしまり具合がゆるんでいる(屋根の氷落としなどで)、コーキング切れ、ピンポンホールの穴あき(古いための傷み)などが考えられます。

 

 

 

 

現状

室内から見た場合雨漏り・スガモリと同じように見える。

 

 

 

●原因は小屋裏結露です。

 

部屋の気密がとれていなかったり、小屋裏換気が不十分な場合に発生。雨の多い寒い秋口、または冬期間で2〜3日暖気の続くときなど。小屋裏の鉄板の下の板(野地板)や壁が水がたれる程湿っている。冬期間はこの部分は『霜』びっしりついていて暖気が来るといっせいに解けて流れ出るためです。

 

 

ここがポイント!

 

室内に症状が大きく出ると対応する場合は多いのですが、少しだったり、一時的だったりすると気がつきません。しかし断熱材をぬらすので、放置しておくことにより、断熱性能が低下したり、『野地板、壁内、柱、土台』と目にみえない所で、大事な部分の『傷み』が確実に進行しますので、手直しは早程良いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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