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札幌の北区K様邸

 

 

屋根板金葺替工事

 

屋根は現在、スノーダクト工法(無落雪屋根)でありますが、全体的に、屋根トタンの塗装(防水性)が薄くなっております。また、谷コイル立ち上がり部分・屋根のつなぎ目のコーキングシリコン系ですので、硬化して亀裂やトタンから剥離しており、そこの透間から、雨水等が入り込んでおります。因みに、シリコンコーキングは硬化力があり弾力性がなくコーキングに亀裂が入りやすい材料なのです。このまま放置しておきますと、さらに、雨水などが、亀裂の劣化が進行をし、スガモリが発生します。その上、屋根下地材が屋根自体の重さに耐えられなくなり、天井が陥没などの現象も出ることも十分考えられます。又、人体に有害な、湿気・カビが発生しますので、早急な工事を要します。

 

屋根トタン材質自体、年数の経過とともに、塗膜(防水性)が薄くなってしまいます。このまま放置して置きますと、サビが発生し、穴が開きスガモリになってしまいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

本来、自在ドレン廻りには、防水処理(コーキング)を施工しなければなりませんが、施していない為、雨水などが入り込んでおります。排水溝及びドレンは、スノーダクト工法(無落雪屋根)での心臓部に値します。

 

 

 

 

樋(谷コイル)の立ち上がり部分にコーキングを施しておりますが、亀裂や剥離状態にあり、そこの隙間から雨水などが入り込んでおります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

札幌のリフォーム専門店 住まいのユウケン☆☆☆☆☆

 

 

 

 

 

 

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