一生涯笑顔になる家創り

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築30年以上の建物が新たに生まれ変わります。


雪解け後、30年以上の家屋がフルリノベーションで

生まれ変わります。

増築・断熱・気密・外壁・メインの階段と

ありとあらゆるところが変わり4LDKの建物に変更です。

こちらの地域でしたら新築で土地50坪建物32坪前後で

相場が2900万円〜3300万円です。

これからは、新築同様中古住宅の再生も


視野に入れた家つくりがいいですね。




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住宅の燃費を表す評価書 BELS



今月お引渡しのお客様のBELS評価書になります

Ua値0,35・☆5つ 札幌(ネットゼロエネルギーハウス基準値はUa値0.4

*数字が低いほど良いとされている


仕様・空気熱ヒートポンプ遠赤外線床暖房・基礎断熱・W断熱・太陽光発電

計算に含まれない部分として

床下100mm断熱・屋根30mm断熱


新たな住宅の省エネ性能の表示制度「住宅版BELS」は、車で言うと「燃費」を表すものですが、そんなに広まっていないように感じます。


もちろん、計算だけでは評価しきれない部分も出てくると思いますが。


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土地が高い!


*平成29年度札幌市地価概要

札幌市中央区の地価平均前年比11%以上の上昇

他地域でも2%〜5%の上昇。


異常なバブル時代は別として、4年連続の上昇。

これはあくまで平均であって、市場価格を見ていると

駅徒歩15分圏内では特に、え〜っと思うほどの価格で

売り出されている地域が現在多数あります。

でも、売れているんですが・・・・・

他にも利便性の良い地域でも、3万〜5万程度高い気がします。

ん、なんで?と思われるところもあり、低金利で不動産価格に

追い風が吹いているんでしょうね。


現在は売り手優位!

買い手は、迷う・うなる・建築費削減だ・金利が低いからいいか・



あなたの街の地価ランキング・地価マップ

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi



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