一生涯笑顔になる家創り

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札幌市の排雪費用は1Kmあたり100万円以上


*広報さっぽろより


札幌市の排雪費用1Kmあたり、平成27年度103万円。

掛かっているんですね。1Kmあたりですよ。細かくすると

100mあたり10万円、10mあたり1万円、1mあたり千円

除雪車の出動回数が20回前後。


子供のころは何とも思わず、戯れていた雪。

年を取るたび苦痛に感じる人も多いと思います。


ま、家の周りの除雪は「そこそこ」で。でもよいのでは

ないでしょうか?と思いますが

それがなかなかご近所・・・なんですよね。






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豊平区改修・ふと思った事

ただ今、豊平区で福祉関係の事業所工事をさせて頂いております。


工事自体は今月中の完成予定です。

建物は既存RC建築物で、水廻りの位置変更で給排水、ガス配管のため床に


穴をあけるのですが、電線を切ってしまうアクシデントが起こってしまいました。


X線探査をしなかったのか。と言われそうです・・・・・が


1時間半ほど受水槽のポンプ停止が起こりご迷惑をおかけしました。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

話は変わりますが、今週の日曜日に建築関係の資格試験の会場に行ったのですが



(うん十年ぶりに)驚きました。

この日のために勉強してきた何百人もの人が北海道中から来ているんですね。


若い人はもちろんの事、働き盛りの方、結構お年を召されている方(失礼かも)


女性の方。


皆、昼間は働いている方ばかりだと思いますが、なかなかできるものでは


ないとおもいます。


そんな中にいると、自分の小ささが身に沁み心から感服します。



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フラット35リノベ?

日本の総住宅数は6063万戸と,5年前に比べ,305万戸(5.3%)増加

空き家数は820万戸と,5年前に比べ,63万戸(8.3%)増加

空き家率(総住宅数に占める割合)は,13.5%と0.4ポイント上昇し,過去最高

別荘等の二次的住宅数は41万戸。二次的住宅を除く空き家率は12.8%

総務省の統計局資料によると住宅戸数の増加とともに空き家率は820万戸と


もうすぐ1000万戸になる勢いです。


結論から言うとただの積み木の箱ばかりを造る時代ではないと言うことです。


北海道は?というと


北海道の空き家率も14%超えとなっている現状です。戸数にして40万戸!!


この空き家の中には、解体しなければならない住宅も多々あると思われますが



まだまだ充分リフォームで、リフォームと言っても構造、断熱をしっかりとし

新築並の性能に持っていくことは資源の有効活用でありエコであり


ローコスト住宅を新築するなら、断然 資金面等で有利であります。


もちろん土地の優位性もありますが・・・


前々から中古リフォームの盛り上がり感はありましたが、資金面での


優遇が少なく伸びしろがなくなっていた面もありましたが、今回その流れを


変えそうな<strong>フラットリノベがスタートするんですね。
</strong>


○【フラット35】リノベ(金利Aプラン)

    当初10年間【フラット35】の借入金利から年▲0.6%

○【フラット35】リノベ(金利Bプラン)
    当初5年間【フラット35】の借入金利から年▲0.6%


地銀での現在の利率は、10年間で1.05〜1.2%と≒0.6%


安いことになり


100万円を当初10年で比べると0.6と1.2では<strong>支払額が30万円以上 


の差</strong>が出ることになる。


安易にローコスト住宅を新築するより、リノベも一つの選択肢と


入れておく事が良いのではないか?







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